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房價調控對三四線城市,哪些三四線城市樓市會漲,未來三四線城市樓市或下跌能買嗎【圖】
時間:2017-05-21 10:24 瀏覽次數:
房價調控對三四線城市,哪些三四線城市樓市會漲,未來三四線城市樓市或下跌嗎【圖】
 英媒稱,中國4月份房價數據顯示,隨著“因城施策”發揮效應,一二線和三四線城市房價走勢分化加劇,強力調控抑制了一二線漲勢,而三四線則在寬松政策環境下持續上漲。

3月初以來,河北涿州、浙江嘉善、安徽滁州等市、區已相繼出臺或升級限購、限貸政策。特別是315日,南京、青島、贛州同時升級或出臺限購政策。截止318日在短短的18天內,先后有16城加碼樓市調控。限購城市范圍已從一線和核心二線城市擴大到以三四線城市為主。

 三四線房價上漲原因究竟有哪些?

這些城市主要集中在一二線城市的周圍,之所以這些城市房地產行情火爆,其一是跟風效應,即隨著它所圍繞的一二線城市的房價上漲而上漲;其二是外溢效應,房價上漲幅度較大的一二線城市房市調控后,大量購房需求被擠到周邊的三四線城市;同時三四線城市還享受去庫存的政策紅利。這些原因疊加在一起,造成了三四線城市樓市的火爆。

 事實上,各地密集出來樓市調控新政,主要是部分城市的房價上漲壓力較大。而這輪樓市的上漲主要是由部分三四線城市漲幅居前。從分城市看,2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%,二線城市上漲0.3%,三線城市上漲0.4%。特別是以三亞為代表的部分三四線城市的漲幅已超過一二線城市。

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(責任編輯:熊掌)


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